Приемка квартиры без ремонта на что обратить внимание

Покупка квартиры – это значительное событие в жизни каждого человека. Однако одним из наибольших испытаний оказывается момент, когда эта квартира приобретает ваш индивидуальный облик: момент ее ремонта и обустройства. Покупка квартиры без ремонта может быть отличной возможностью создать пространство абсолютно по своему вкусу, но также это несет в себе ряд сложностей и нюансов, без учета которых можно столкнуться с неприятными сюрпризами.

Часто бывает так, что сроки заселения приближаются, а вы все еще не знаете, с чего начать. Какие документы подписывать на приемке, как проверить состояние инженерных сетей или качественно ли выполнены первоначальные работы застройщика – все это может повлиять на ваш комфорт и качество жизни в будущем. Давайте разберем по порядку, на что следует обращать внимание при приемке квартиры без ремонта.

Подготовка к приемке: документы и инструменты

Первый шаг к успешной приемке квартиры – это предварительная подготовка. Во-первых, необходимо тщательно изучить все документы, касающиеся вашего нового жилья. Обычно застройщики предоставляют покупателям пакет документации, включающий план квартиры, описание используемых материалов и, возможно, акты скрытых работ.

Вооружитесь стандартным набором инструментов и приспособлений, который может понадобиться при оценке состояния квартиры. Мы составим небольшой список того, что может быть полезным:

• Рулетка или лазерный дальномер для замеров;
• Уровень для проверки ровности стен и полов;
• Электрический тестер для проверки розеток;
• Смартфон с камерой для фиксирования выявленных недостатков;
• Лампочка для проверки работы всех патронов;
• Блокнот и ручка для записей.

Проверяем качество стен и потолков

Одним из важных этапов приемки квартиры является проверка состояния потолков и стен. Обратите внимание на их ровность и отсутствие видимых трещин. Неравномерные стены могут привести к сложностям в будущем при выполнении отделочных работ. Для проверки ровности достаточно приложить уровень.

Трещины же могут быть признаком нарушения строительных технологий или усадки дома. Важным элементом здесь будет фиксация всех обнаруженных дефектов. Сделайте фотографии и внесите в акт приемки, чтобы впоследствии можно было потребовать исправления от застройщика.

Оценка состояния пола

Пол в квартире, сданной без финишной отделки, обычно представлен стяжкой. Она должна быть ровной, без сколов и трещин. Проверьте ее с помощью уровня, а также походите по помещению, чтобы убедиться, что стяжка не прогибается и не издает скрипов. Исправление дефектной стяжки может потребовать значительных вложений, поэтому важно выявить проблемы на этапе приемки.

Также обратите внимание на надежность укладки стяжки возле дверных проемов и окон. Именно в этих местах чаще всего возникают трещины из-за деформации.

Коммуникации: вода, электричество, газ

При сдаче квартиры застройщики обязаны обеспечить работоспособность всех основных коммуникаций. Это значит, что должны функционировать системы водоснабжения, канализации, электроэнергия и, если предусмотрено, газоснабжение.

• Водоснабжение: Откройте все краны и убедитесь в наличии холодной и горячей воды. Проверьте герметичность всех соединений: не должно быть подтеков.
• Электричество: Вставьте тестер или лампочку в розетки, чтобы убедиться в их работоспособности. В идеале, на момент приемки в квартире уже должен быть установлен счетчик с пломбировкой от энергоснабжающей компании.
• Газоснабжение: Здесь все чуть сложнее. При наличии газа проверьте, установлены ли счетчики и проведены ли испытания, подтверждающие безопасность эксплуатации.

Окна и двери: на что обратить особое внимание

Окна и двери – это не только элемент безопасности и комфорта, но и источник светопропускания и теплоизоляции. Проверяя окна, обратите внимание на их открывание и закрывание. Створки не должны скрипеть, а уплотнители должны прилегать плотно, исключая сквозняки.

Важным аспектом является и состояние дверей. Обычно в новой квартире без ремонта устанавливаются временные двери, но и они должны выполнять свои функции. Проверьте их на наличие щелей и соответствие проемам. При необходимости можно будет попросить заменить некачественные образцы перед тем, как приступить к ремонту.

Заключение

Приемка квартиры без ремонта – это важный этап на пути к комфортному и безопасному проживанию. Игнорирование каких-либо из описанных моментов может обернуться серьезными проблемами в будущем. Подготовка, внимательность и тщательная проверка позволят избежать многих неприятностей и обеспечат мирное и счастливое владение новым жильем.

Не забудьте, что при обнаружении серьезных недочетов всегда можно обратиться к застройщику с требованием о их устранении. Надеемся, что наши советы помогут вам провести приемку легко и без проблем, и ваша новая квартира станет местом радости и уюта!

При приёмке квартиры без ремонта важно обращать внимание на несколько ключевых аспектов. Во-первых, проверьте качество выполненных строительных работ: осмотрите стены, полы и потолки на предмет трещин, неровностей и отклонений от стандартов. Во-вторых, убедитесь в исправности инженерных коммуникаций: оцените состояние сантехники, электропроводки и вентиляции, а также проверьте счетчики. В-третьих, обратите внимание на качество окон и дверей — они должны быть герметичными и бесперебойно функционировать. Не забудьте также проверить подъездные пути и места общего пользования. Рекомендуется зафиксировать все выявленные недостатки в акте приема-передачи, чтобы иметь возможность их устранения за счет застройщика.